SCPI Remake Live
Intégrez simplement de l’immobilier diversifié dans votre allocation Nalo Flex.
Une SCPI sans frais d’entrée,
permettant d’accéder à l’immobilier diversifié en France et en Europe.
Remake Live combine rendement potentiel, diversification immobilière européenne et engagement social.
- Accédez simplement à l’immobilier via votre assurance-vie Nalo Flex
- Une stratégie diversifiée en France et en Europe
- Labellisée ISR avec une approche d’amélioration continue
Votre portefeuille est ajusté automatiquement selon votre profil et votre horizon.
Présentation de Remake Live
Remake Live est la première SCPI accessible dans votre contrat Nalo Flex, conçue pour diversifier votre allocation immobilière.
Une SCPI récente et engagée
SCPI à capital variable créée en 2022, gérée par Remake Asset Management, société agréée par l’AMF.
Un objectif clair
Construire un portefeuille immobilier diversifié en France et en Europe, en accompagnant des territoires périurbains en transition.
Approche ISR “Best in Progress”
Remake Live est classée article 8 SFDR.
Les immeubles sont sélectionnés pour leur potentiel d’amélioration environnementale et sociale, avec un suivi dans le temps.
Une spécificité unique
Remake Live est la première SCPI à intégrer une poche d’investissement à vocation sociale, représentant 5 à 10 % de la collecte, dédiée à des projets immobiliers à impact social.
Votre allocation immobilière peut également être complétée par d’autres SCPI disponibles dans Nalo Flex, afin de diversifier davantage vos investissements.
Stratégie d’investissement
Une diversification sectorielle pour répartir les risques immobiliers
La SCPI Remake Live répartit ses investissements immobiliers entre plusieurs types d’actifs (bureaux, commerces, santé, logistique, résidentiel, etc.), et aucun de ces secteurs ne doit représenter plus de 50 % du patrimoine total.
Approche géographique
Un ciblage des métropoles européennes de plus de 250 000 habitants, notamment leurs couronnes et quartiers en mutation.
Une poche sociale représentant 5 à 10 % de la collecte annuelle.
La SCPI peut recourir à l'endettement (max. 40 % du patrimoine).
La durée d’investissement recommandée est d’au moins 10 ans.
En quelques minutes, Nalo Flex calcule la part de SCPI adaptée à votre situation et à vos objectifs.
Pourquoi investir en SCPI via votre assurance-vie Nalo Flex
L’investissement en SCPI via votre assurance-vie permet d’accéder à l’immobilier tout en bénéficiant d’un cadre fiscal et d’une gestion simplifiée.
0 frais d’entrée
Souscription 100 % digitale
Fiscalité de l’assurance-vie :
les revenus des SCPI ne sont imposés qu’en cas de rachat
Pas de déclaration de revenus fonciers :
la fiscalité est gérée par l’assureur
Accès simplifié à l’immobilier
Ticket d’entrée plus accessible
que l’achat de SCPI en direct
Diversification du contrat :
immobilier, fonds euros, actions et obligations
Transmission facilitée
grâce au cadre successoral de l’assurance-vie
Notre algorithme détermine automatiquement la part de SCPI adaptée à votre profil et à vos objectifs.
Tout savoir sur Remake Live
Remake Live est-elle une SCPI liquide ?
La liquidité d’une SCPI n’est jamais garantie. La revente dépend de l’offre et de la demande et peut prendre du temps ou se faire à un prix inférieur. Remake Live s’adresse donc à un horizon d’investissement long terme.
Lorsqu’elle est logée dans une assurance-vie, la liquidité fonctionne différemment : vous ne revendez pas directement vos parts de SCPI.
Contrairement à un investissement en SCPI en direct, vous n’avez pas à trouver un acheteur pour vos parts.
Vous effectuez un rachat sur votre contrat d’assurance-vie, et c’est l’assureur qui assure la liquidité dans les conditions prévues au contrat.
Cela permet généralement une sortie plus simple que dans le cadre d’un investissement en SCPI en direct, tout en restant soumis aux règles et délais de l’assurance-vie.
Quels sont les frais liés à Remake Live ?
Il n’y a pas de frais d’entrée pour investir dans Remake Live.
Les frais sont principalement constitués de frais de gestion, directement intégrés dans la performance affichée de la SCPI. Ils couvrent la sélection, l’acquisition et la gestion des actifs immobiliers.
Des frais peuvent s’appliquer en cas de sortie anticipée, selon les conditions prévues.
Vous pouvez consulter le détail complet dans les documents réglementaires directement sur notre page tarif
Quelle fiscalité s’applique en assurance-vie ?
Remake Live suit la fiscalité de votre contrat d’assurance-vie. Les revenus sont capitalisés dans le contrat et ne sont imposés qu’en cas de rachat, selon l’ancienneté du contrat et les prélèvements sociaux en vigueur.
Comment fonctionne la sortie de Remake Live ?
Remake Live est un investissement immobilier qui s’inscrit dans une durée long terme (au moins 10 ans recommandés).
En assurance-vie, vous ne revendez pas directement vos parts de SCPI : vous effectuez un rachat sur votre contrat, et c’est l’assureur qui assure la liquidité selon les conditions prévues.
Contrairement à un investissement en SCPI en direct, vous n’avez pas à trouver un acheteur pour vos parts.
Des frais peuvent s’appliquer en cas de sortie anticipée, notamment si vous revendez avant une certaine durée. Le montant et les conditions dépendent du support et du contrat.
Comme pour tout investissement immobilier, la valeur peut varier à la hausse comme à la baisse.
Vous pouvez consulter le détail des conditions dans les documents réglementaires.
Comment fonctionne la souscription dans Nalo Flex ?
La souscription est 100 % digitale et sans frais d’entrée, avec un délai de jouissance de 3 mois.Les rachats passent par l’assurance-vie : c’est l’assureur qui assure la liquidité selon les règles de votre contrat.
Que signifie le label ISR “Best in Progress” ?
Le label ISR « Best in Progress » signifie que Remake Live investit dans des immeubles dont les pratiques environnementales et sociales peuvent s’améliorer dans le temps, grâce à des actions concrètes et un suivi dans la durée.
Remake Live prévoit également de consacrer 5 à 10 % de sa collecte à des projets à vocation sociale, conformément à sa documentation.
L’objectif est de contribuer au développement de territoires en transition, tout en intégrant des enjeux de cohésion sociale.
